ГОСЫ. Оценка и управление недвижимым иму

Перечень вопросов для подготовки к экзамену
«Оценка и управление недвижимым имуществом»
1. Потребительские свойства земельных участков.
2. Техническая экспертиза и описание объекта недвижимости.
3. Стохастические методы в оценке бизнеса.
4. Характеристика современных методов оценки бизнеса предприятия.
Доходный подход
5. Оценка недвижимости в составе чистых активов.
6. Методика оценки зданий и сооружений (помещений).
7. Документальное оформление оценки.
Требования и информационная система оценки.
8. Стоимость, цена и налогообложение земли.
9. Определение арендной платы.
10. Особенности аренды и залога отдельных видов недвижимости.
11. Основные положения по управлению недвижимостью.
12. Государственное регулирование земельных отношений.
13. Налоги на объекты недвижимости и операции с недвижимым имуществом.
Управление собственностью»
1. Определение, структура и классификация рынка недвижимости.
2. Виды, модели управления недвижимостью.
3. Концепция системного анализа и управления собственностью.
4. Сферы управления и структура вещественного богатства.
5. Организационные вопросы управления недвижимостью.
6. Система управления муниципальной собственностью.
7. Девелоперская деятельность с объектами недвижимости.
8. Управление недвижимостью, принадлежащей собственникам.
9. Риск-менеджмент и эффективность управления собственностью.
10. Методы анализа рисков, алгоритм анализа рисковых ситуаций.
11. Управление рисками и эффективность проекта.
12. Государственный надзор и порядок выдачи лицензии на страховую деятельность.
13. Факторы риска, особенности страхования недвижимости.
14. Проведение предстраховой экспертизы собственности по оценке рисков.
15. Страхование строительных рисков.
16. Управление рисками при выполнении строительных работ.
17. Порядок оценки ущерба при наступлении страхового случая.
18. Цели, принципы и факторы формирования портфеля недвижимости.
19. Влияние рынка капитала на рынок недвижимости.
20. Оценка инвестиционной целесообразности вложения капитала в недвижимость.
21. Стратегия и тактика формирования и управления портфелем собственности.
22. Цели, формы и функции государственного регулирования земельных отношений.
23. Защита прав собственника земли.
24. Ответственность за нарушение земельного законодательства.
25. Способы получения и прекращения частной собственности на землю.
26. Условия и порядок купли-продажи земельных участков, земель различных категорий.
27. Порядок продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков.
«Приватизация как способ управления собственностью»
1. Основные концепции приватизации.
2. Приватизация государственного имущества в России.
3. Цели и принципы, основные модели приватизации.
4. Процесс приватизации и способы реализации приватизации.
5. Характеристика различных способов купли-продажи государственной собственности.
6. Аренда и наём в жилищной сфере.
7. Порядок документально оформления аренды государственной собственности.
8. Аренда земельных участков.
9. Аренда участков лесного фонда.
10. Порядок пользования участками недр.
11. Определение продажной цены и нормативное регулирование выкупной цены.
12. Технология продажи земельных участков под приватизированными предприятиями и порядок продажи прав аренды по конкурсу.
13. Алгоритм совершения купли-продажи.
14. Особенности отдельных видов операций с жилыми помещениями.
15. Перевод жилых помещений в нежилой фонд.