задачи по гражданскому и семейному праву

Задание 2.
Зайцев Б.Ю обратился с требованиями к Зайцевой О.Н. и Вольновой Л.Ю о снижении размера взыскиваемых в их пользу алиментов на содержание его несовершеннолетних детей, мотивируя тем, что 01.02.1985 г. он заключил брак с Зайцевой (Ивановой) О.Н. 18.12.1988 г. у них родился общий ребенок. 15.08.1993 г. они расторгли брак. 05.01.1995 г. заключил брак с Вольновой Л.Ю., от которого у них родился сын.
Рассмотрите и разрешите данную проблему. Подлежит ли это требование удовлетворению?
Задание 3.
Супруги приобрели квартиру в период брака до вступления в силу Семейного кодекса РФ. Покупателем по договору купли-продажи был супруг.
Какие действия нужно совершить супругу для того чтобы продать квартиру?
Решите задачу.
АО «Крот» (арендатор) по соглашению с фирмой «Диск» (арендодатель) арендовало на срок семь лет здание, принадлежащее фирме «Диск» на условиях использования его под офис. В обязанности арендатора входило  производство текущего и капитального ремонтов, в связи с чем ему представлялось право выкупа арендуемых ему помещений по истечении срока аренды. Через два года, испытывая финансовые затруднения, арендодатель продал принадлежащее ему здание заводу.
Арендатор, ссылаясь на договор аренды с условием выкупа, полагает, что ему принадлежит право преимущественной покупки здания, и готов немедленно заменить договор аренды договором купли-продажи. Однако арендодатель не согласился с этим доводом и обратил внимание на то, что право выкупа возникло бы у арендатора лишь по истечении семи лет аренды. До этого срока арендодатель был вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.
Арендатор обратился в юридическую консультацию за разъяснением по следующим вопросам:
прекращается ли договор аренды в связи с переходом права собственности на здание к покупателю?
если договор аренды не прекращается, то сохраняет ли арендатор право выкупа здания?
Дайте ответы на поставленные вопросы.